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住建部:去年上海新开工装配式建筑占新建建筑比例达91%

其中，上海市新开工装配式建筑占新建建筑的比例为97%，北京市40.2%，天津市、江苏省、浙江省、湖南省和海南省均超过30%。

据住建部数据统计，2016-2021年我国新建装配式建筑面积逐年增长，2021年，全国新开工装配式建筑面积达4亿平方米，较2020年增长18%，占新建建筑面积的比例为25%，装配式建筑呈现了蓬勃发展的大好势头。

观点网讯：近日，住房和城乡部印发《十四五建筑业发展规划》，提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上；新建建筑施工现场建筑垃圾排放量控制在每万平方米300吨以下，并初步形成建筑业高质量发展体系框架。

住建部:重要国计民生工程项目优先复工,禁止“一刀切”

〖壹〗、通知指出，低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工，加快推动重大工程项目开工和建设，禁止搞“一刀切”。

〖贰〗、低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工，加快推动重大工程项目开工和建设，禁止搞“一刀切”。 （二）切实落实防疫管控要求。

〖叁〗、发布要点一：因地制宜推进棚改货币化安置，不搞“一刀切”住建部指出，对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应当有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建实物安置房的方式；而对于商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。

多地调整公租房政策

〖壹〗、持有大中专院校毕业证的个人，需从毕业当月起计算未满60个月，这是申请沈阳公租房的基本条件之一。同时，申请者需要在沈阳本地拥有完备的劳动合同或聘用合同，并且按时缴纳社会保险金，以此证明其在当地的工作稳定性。

〖贰〗、申请人及共同申请人均未正在本市和国内其他地区享受住房保障优惠政策，但承租政府以外其他各类主体出租的保障性租赁住房或者符合本办法第二十九条第一款规定情形（承租期间，因申请人家庭人口数增加需要提高配租面积标准的，可以再次申请轮候公共租赁住房）的除外； （五）法律、法规、规章和市政府规定的其他条件。

〖叁〗、百子湾保障房项目公租房公告（京（朝）地征〔2023〕3号）：征收0.1658公顷土地，用于实施公租房项目，补偿标准包括40万元/亩的土地补偿费和人员安置费，不涉及农村住宅补偿。

〖肆〗、公租房是可以更换地方的。当申请者申请到公租房，但由于工作地点发生改变的，是可以前往房管局，提供相关的材料，申请办理换租手续。当房管局审核人员审核清楚，符合条件的，便会同意更换区域的申请。公租房选房有哪些技巧小区边缘的房子慎重考虑。

〖伍〗、对于外来务工人员，申请条件的严格性有所降低，他们需要提供经过劳动部门盖章备案的劳动合同以及至少6个月以上的社保缴纳记录，且社保缴纳地已扩大到保定市区。所有这些改动都体现了涿州公租房政策对保障居民住房权益的持续优化，遵循的是《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同规定的相关条款。

〖陆〗、租赁住房需求有望进一步扩大，同时对产品和服务提出更多元化的要求。“作为保障体系的重要部分，公租房与保障性租赁住房的快速建设并陆续投入使用，从供应端弥补了市场化租赁产品的不足，优化了住房租赁市场的供给结构。”戴德梁行相关负责人表示，“未来，加大租赁住房建设力度，拓宽供应途径将是大势所趋。

预制装配式住宅的特点及其在我国的现状

预制装配式住宅的特点目前按照并没有规模化的生产去测算，拼装房比传统建设方式的进度快30％左右。拼装房的安全是完全没有问题的，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构结实。

预制装配式住宅在环保方面表现出色。工厂化生产与现场装配施工，大大减少了建筑垃圾、建筑污水和噪音的产生，降低了有害气体及粉尘排放。一般情况下，材料节约20%，水资源节约60%左右。预制装配式住宅的住宅产业化不仅优化了开发企业的资金流转，加快了住宅上市速度，有效缓解市场供给不足的现状，调整供需关系。

按照目前并未规模化的生产测算，“拼装房”比传统建设方式的进度快30%左右。“拼装房”安全完全没问题，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构非常结实。

木结构环保性能好，但成本较高，应用较少。从住建部推行的119个装配式建筑示范项目来看，混凝土结构占比最大，达到46%，其次是装配式钢结构，占比16%，而装配式木结构由于在我国应用较少，占比仅为3%。在装配式建筑行业，混凝土构件领域的成本竞争激烈，短期内难以大规模替代现浇混凝土。

通过工厂和施工现场的紧密配合，预制装配式建筑能够实现高效的施工和高质量的建筑。装配式住宅技术标准支持 装配式住宅在设计、生产和施工过程中，需要遵循一系列的技术标准和规范。设计阶段，需要考虑预制构件的尺寸、形状、连接方式等因素。生产阶段，需要确保预制构件的质量和精度，符合相关标准。

预制装配式建筑是一种新型的建筑生产方式，主要通过工厂预制化生产建筑构件，然后在现场进行装配式安装。其主要特点和优势如下：特点： 标准化设计：采用统一的设计标准和规范，确保构件的互换性和通用性。 工厂化生产：在工厂内按照设计图纸精确生产建筑构件，提高生产效率和质量控制。

疫情延期交房90天国家规定

虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须罩明要进行赔偿。

天。根据相关信息得知，因疫情原因2021年长沙延期交房最多不能超过90天，只要是在90天内都不算违约。个别情况除外，如开发商与买家成功协商，这也算是对于推动房地产企业复工复产的国家规定。

疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

合肥房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，允许房地产开发项目全面复工。 政府承诺，如果开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，将会合理延期，但并非无期限。例如，工期延误1个月，延期1个月；工期延误2个月，延期2个月。

关于延期交房的90天国家规定 根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。