最新疫情商铺免租金条件/商铺疫情免房租

2023年商铺租金减免政策

〖壹〗、亲，您好。2022年最新商铺租金减免政策解读2022 年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022 年减免 6 个月租金，其他地区减免 3 个月租金。各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

〖贰〗、综上所述：2023年空置商铺物业费收费标准的调整将对商业地产市场产生深远影响。首先，新的收费标准可能会提高空置商铺的持有成本，促使业主积极出租或出售空置商铺，以避免额外费用的负担。这将增加商业地产市场的供应量，有助于缓解市场供需失衡的情况。

〖叁〗、房屋税收新政策如下：契税：首套房面积90平以下，减按1%税率征收契税；面积90平以上，减按5%税率征收契税。

疫情减免房租正式文件

〖壹〗、一）推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。

〖贰〗、对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。

〖叁〗、网上有一些流传的说法：疫情期间，国家要求全部出租房2月免租，4月份免租半月。

〖肆〗、月17日，贝壳研究院高级分析师黄卉在接受21世纪经济报道记者采访时表示，租房对于毕业生来说是刚需，疫情对毕业生租房的需求影响有限。“疫情对毕业生租房市场格局可能造成影响的原因是毕业季缩短，租赁需求可能更为集中爆发。但疫情造成租赁交易流程不便，对于找房可能造成一定困难。

〖伍〗、全面落实相关文件，对承租公司物业且符合条件的商户在政策范围内进行房租减免，2020年减免租金30228万元； 深入推进脱贫攻坚，2020年度，继续为对口帮扶的五峰红旗坪村提供15万元产业扶持资金，红旗坪村顺利脱贫出列。

疫情期间个人商铺不免房租

面对疫情期间商铺无法营业的困境，房东不给免租的情况时有发生。面对此类问题，需要我们理性思考和妥善处理。首先，私人房东并无法律义务提供免租服务。在经济活动中，风险与收益相伴随，做生意需要具备承受风险的准备，接受盈利与亏损的可能性。其次，做生意并非总是风平浪静、利润丰厚。

疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定，但是可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。对承租国有房屋的非国有市场主体中各级科技企业孵化器（众创空间）在孵企业和经营困难的服务业小微企业、个体工商户，减免上半年房租 3 个月。

疫情期间房东不免租的话，可以协商解决，个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。

湖北疫情期间减免房租规定政策是对于中小企业和商铺是有减租的规定，但对于个人房租只是鼓励减免，并没有强制规定，具体情况下可以由个人承租方与出租人协商进行合法的认定处理。

如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原 租赁合同 目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。

根据法律规定疫情期间免房租，具体情况应当如下进行不同对待第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。

湖北疫情期间减免房租规定政策是什么?

〖壹〗、湖北疫情期间减免房租规定政策是什么？湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。

〖贰〗、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

〖叁〗、此外，对于疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，政府也给予了支持。如果这类出租方当年需要缴纳房产税和城镇土地使用税，确实存在困难，可以申请减免。值得注意的是，对于非国企的出租方，政府鼓励与租户协商解决。在其他方面的政策补助上，湖北省政府也做出了相应调整。

〖肆〗、根据政策，市出资企业将从2020年2月1日起，为符合条件的个体工商户提供租金减免。具体措施是，免收3个月房租，再减半征收接下来的6个月房租。这项措施旨在帮助个体工商户度过难关。租金减免的具体金额如何确定？根据政策，租金减免的具体金额将依据国有出租方与承租方签订的租赁合同来确定。